Prix au m2 Chemin du Valentin à Bourg-lès-Valence (26)
Le prix immobilier Chemin du Valentin à Bourg-lès-Valence est de 1 878 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 227 €/m2) et 29.2% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Chemin du Valentin en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin du Valentin à Bourg-lès-Valence. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 010 € à 5 119 €, soit un écart de 407%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bourg-lès-Valence
Chemin du Valentin se situe au-dessus de la médiane des prix à Bourg-lès-Valence. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 109 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Valentin
Les maisons Chemin du Valentin sont 23% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 93 908 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin du Valentin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 878 €/m2
Au revenu médian de Bourg-lès-Valence (20 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Valentin dans le contexte de Bourg-lès-Valence
Bourg-lès-Valence compte 368 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourg-lès-Valence
Principales rues de Bourg-lès-Valence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Maurice Biny | 2 988 € | 2 988 € | - | 23 |
| Rue Eugene Chavant | 2 767 € | 2 767 € | - | 20 |
| Avenue Jean Moulin | 1 671 € | 1 688 € | - | 16 |
| Boulevard General de Gaulle | 1 659 € | 1 554 € | - | 12 |
| Rue Sully | 1 339 € | 1 339 € | - | 11 |
| Route de l Amiral de Joybert | 16 800 € | 16 800 € | - | 11 |
| Rue Jean Bart | 1 798 € | 1 769 € | 2 551 € | 10 |
| Rue Francois Marbos | 2 649 € | 2 649 € | - | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 1 651 € | 2 374 € | - | 8 |
| Rue du Moulin d Albon | 1 659 € | 1 558 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Valentin à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian au m2 Chemin du Valentin est de 1 878 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 010 € à 5 119 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Valentin ?
Les appartements s'échangent à 1 592 €/m2 et les maisons à 1 961 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Valentin est-elle chère par rapport à Bourg-lès-Valence ?
Chemin du Valentin est en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence. Le prix médian de la commune est de 2 227 €/m2, soit 15.7% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Chemin du Valentin se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Valentin ?
Sur la base du prix médian de 1 878 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Valentin coute environ 93 908 €. Ce montant peut varier de 50 510 € à 255 953 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin du Valentin à Bourg-lès-Valence ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.