Prix au m2 Rue Jean Bart à Bourg-lès-Valence (26)
Le prix immobilier Rue Jean Bart à Bourg-lès-Valence est de 1 798 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 227 €/m2) et 32.2% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Jean Bart en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Jean Bart à Bourg-lès-Valence. Les prix au m2 s'échelonnent de 662 € à 2 600 €, soit un écart de 293%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bourg-lès-Valence
Rue Jean Bart se situe au-dessus de la médiane des prix à Bourg-lès-Valence. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 938 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Bart
Les maisons Rue Jean Bart sont 44% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 89 906 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Bart ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 798 €/m2
Au revenu médian de Bourg-lès-Valence (20 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Bart dans le contexte de Bourg-lès-Valence
Bourg-lès-Valence compte 368 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourg-lès-Valence
Principales rues de Bourg-lès-Valence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Maurice Biny | 2 988 € | 2 988 € | - | 23 |
| Rue Eugene Chavant | 2 767 € | 2 767 € | - | 20 |
| Avenue Jean Moulin | 1 671 € | 1 688 € | - | 16 |
| Boulevard General de Gaulle | 1 659 € | 1 554 € | - | 12 |
| Chemin du Valentin | 1 878 € | 1 592 € | 1 961 € | 11 |
| Rue Sully | 1 339 € | 1 339 € | - | 11 |
| Route de l Amiral de Joybert | 16 800 € | 16 800 € | - | 11 |
| Rue Francois Marbos | 2 649 € | 2 649 € | - | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 1 651 € | 2 374 € | - | 8 |
| Rue du Moulin d Albon | 1 659 € | 1 558 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Bart à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Bart est de 1 798 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 662 € à 2 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Bart ?
Les appartements s'échangent à 1 769 €/m2 et les maisons à 2 551 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Bart est-elle chère par rapport à Bourg-lès-Valence ?
Rue Jean Bart est en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence. Le prix médian de la commune est de 2 227 €/m2, soit 19.3% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Jean Bart se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Bart ?
Sur la base du prix médian de 1 798 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Bart coute environ 89 906 €. Ce montant peut varier de 33 088 € à 130 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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