Prix au m2 Avenue du Giffre à Annemasse (74)
Le prix immobilier Avenue du Giffre à Annemasse est de 4 803 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 586 €/m2) et 10.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue du Giffre en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue du Giffre à Annemasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 193 € à 28 515 €, soit un écart de 1200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Annemasse
Avenue du Giffre se situe dans le quart supérieur des prix à Annemasse, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 322 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Giffre ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 803 €/m2
Au revenu médian de Annemasse (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Giffre dans le contexte de Annemasse
Annemasse compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annemasse
Principales rues de Annemasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau Rouge | 7 972 € | 7 972 € | - | 142 |
| Rue de Romagny | 3 939 € | 3 979 € | 3 555 € | 27 |
| Avenue de la Gare | 3 385 € | 3 465 € | - | 23 |
| Route de Bonneville | 3 710 € | 3 710 € | - | 23 |
| Avenue Jules Ferry | 3 255 € | 3 255 € | - | 22 |
| Rue de Geneve | 3 660 € | 3 660 € | - | 21 |
| Rue des Tournelles | 3 567 € | 3 723 € | - | 20 |
| Rue du Chablais | 3 514 € | 3 516 € | - | 17 |
| Rue du Saleve | 3 568 € | 3 568 € | - | 16 |
| Avenue de Verdun | 3 432 € | 3 507 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Giffre à Annemasse ?
Le prix médian au m2 Avenue du Giffre est de 4 803 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 193 € à 28 515 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Giffre est-elle chère par rapport à Annemasse ?
Avenue du Giffre est nettement au-dessus de la moyenne de Annemasse. Le prix médian de la commune est de 3 586 €/m2, soit 34% de moins que cette rue. Sur 53 rues analysées, Avenue du Giffre se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Giffre ?
Sur la base du prix médian de 4 803 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Giffre coute environ 240 163 €. Ce montant peut varier de 109 649 € à 1 425 747 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.