Prix au m2 Rue de Geneve à Annemasse (74)
Le prix immobilier Rue de Geneve à Annemasse est de 3 660 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 586 €/m2) et 16% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue de Geneve en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue de Geneve à Annemasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 400 € à 5 455 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annemasse
Rue de Geneve se situe au-dessus de la médiane des prix à Annemasse. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 055 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Geneve ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 660 €/m2
Au revenu médian de Annemasse (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Geneve dans le contexte de Annemasse
Annemasse compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annemasse
Principales rues de Annemasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau Rouge | 7 972 € | 7 972 € | - | 142 |
| Rue de Romagny | 3 939 € | 3 979 € | 3 555 € | 27 |
| Avenue de la Gare | 3 385 € | 3 465 € | - | 23 |
| Route de Bonneville | 3 710 € | 3 710 € | - | 23 |
| Avenue Jules Ferry | 3 255 € | 3 255 € | - | 22 |
| Avenue du Giffre | 4 803 € | 4 803 € | - | 20 |
| Rue des Tournelles | 3 567 € | 3 723 € | - | 20 |
| Rue du Chablais | 3 514 € | 3 516 € | - | 17 |
| Rue du Saleve | 3 568 € | 3 568 € | - | 16 |
| Avenue de Verdun | 3 432 € | 3 507 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Geneve à Annemasse ?
Le prix médian au m2 Rue de Geneve est de 3 660 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 400 € à 5 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Geneve est-elle chère par rapport à Annemasse ?
Rue de Geneve est dans la moyenne de Annemasse. Le prix médian de la commune est de 3 586 €/m2, soit 2.1% de moins que cette rue. Sur 53 rues analysées, Rue de Geneve se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Geneve ?
Sur la base du prix médian de 3 660 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Geneve coute environ 183 000 €. Ce montant peut varier de 120 000 € à 272 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.