Prix au m2 Rue de Romagny à Annemasse (74)
Le prix immobilier Rue de Romagny à Annemasse est de 3 939 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 586 €/m2) et 9.5% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue de Romagny en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Rue de Romagny à Annemasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 091 € à 6 659 €, soit un écart de 218%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Annemasse
Rue de Romagny se situe dans le quart supérieur des prix à Annemasse, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 568 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Romagny
Les appartements Rue de Romagny sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 196 970 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Romagny ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 939 €/m2
Au revenu médian de Annemasse (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Romagny dans le contexte de Annemasse
Annemasse compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annemasse
Principales rues de Annemasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau Rouge | 7 972 € | 7 972 € | - | 142 |
| Avenue de la Gare | 3 385 € | 3 465 € | - | 23 |
| Route de Bonneville | 3 710 € | 3 710 € | - | 23 |
| Avenue Jules Ferry | 3 255 € | 3 255 € | - | 22 |
| Rue de Geneve | 3 660 € | 3 660 € | - | 21 |
| Avenue du Giffre | 4 803 € | 4 803 € | - | 20 |
| Rue des Tournelles | 3 567 € | 3 723 € | - | 20 |
| Rue du Chablais | 3 514 € | 3 516 € | - | 17 |
| Rue du Saleve | 3 568 € | 3 568 € | - | 16 |
| Avenue de Verdun | 3 432 € | 3 507 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Romagny à Annemasse ?
Le prix médian au m2 Rue de Romagny est de 3 939 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 091 € à 6 659 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Romagny ?
Les appartements s'échangent à 3 979 €/m2 et les maisons à 3 555 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Romagny est-elle chère par rapport à Annemasse ?
Rue de Romagny est au-dessus de la moyenne de Annemasse. Le prix médian de la commune est de 3 586 €/m2, soit 9.9% de moins que cette rue. Sur 53 rues analysées, Rue de Romagny se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Romagny ?
Sur la base du prix médian de 3 939 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Romagny coute environ 196 970 €. Ce montant peut varier de 104 546 € à 332 963 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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