Prix au m2 à Annemasse (74)
Le prix médian de l'immobilier à Annemasse est de 3 586 €/m2 selon les 822 transactions enregistrées en 2024. C'est 17.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 37 918 habitants sur 5,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Annemasse est passé de 3 452 € à 3 607 €, soit +4.5%.
📊 Annemasse vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Annemasse se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17.7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Annemasse en chiffres
Annemasse compte 37 918 habitants répartis sur 5,0 km², soit une densité de 7 629 hab/km². Le code postal est 74100.
Le revenu médian des ménages est de 21 370 €/an. Il faut environ 8.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 27% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Annemasse
Un appartement coûte 21% moins cher qu'une maison au m2 à Annemasse. Pour un T3 de 80 m², comptez 289 032 € en appartement contre 365 714 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Annemasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 586 €/m2 :
Les prix varient entre 306 € et 28 515 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Annemasse
53 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Chateau Rouge (7 972 €/m2) et la plus abordable est Rue des Savoies (2 074 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Chateau Rouge 7 972 €/m2
- Rue de Romagny 3 939 €/m2
- Avenue de la Gare 3 385 €/m2
- Route de Bonneville 3 710 €/m2
- Avenue Jules Ferry 3 255 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Savoies 2 074 €/m2
- Avenue Pasteur 2 703 €/m2
- Rue du Mont Blanc 2 706 €/m2
- Rue du Clos Fleury 2 750 €/m2
- Avenue de la Republique 2 751 €/m2
📍 Toutes les rues de Annemasse
Liste des 53 rues de Annemasse avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau Rouge | 7 972 € | 7 972 € | - | 142 |
| Rue de Romagny | 3 939 € | 3 979 € | 3 555 € | 27 |
| Avenue de la Gare | 3 385 € | 3 465 € | - | 23 |
| Route de Bonneville | 3 710 € | 3 710 € | - | 23 |
| Avenue Jules Ferry | 3 255 € | 3 255 € | - | 22 |
| Rue de Geneve | 3 660 € | 3 660 € | - | 21 |
| Avenue du Giffre | 4 803 € | 4 803 € | - | 20 |
| Rue des Tournelles | 3 567 € | 3 723 € | - | 20 |
| Rue du Chablais | 3 514 € | 3 516 € | - | 17 |
| Rue du Saleve | 3 568 € | 3 568 € | - | 16 |
| Avenue de Verdun | 3 432 € | 3 507 € | - | 15 |
| Route des Vallees | 3 905 € | 3 905 € | - | 14 |
| Rue du Docteur Favre | 4 081 € | 4 027 € | - | 13 |
| Rue du Docteur Coquand | 3 850 € | 3 857 € | - | 12 |
| Rue du Petit Malbrande | 3 082 € | 3 082 € | - | 12 |
| Rue du Vieux Chateau | 3 158 € | 3 158 € | - | 11 |
| Rue Paul Bert | 10 897 € | 10 897 € | - | 11 |
| Route d Etrembieres | 3 168 € | 3 168 € | - | 11 |
| Rue du Parc | 3 582 € | 3 582 € | - | 10 |
| Rue du Vernand | 3 891 € | 4 012 € | - | 10 |
| Rue des Glieres | 3 513 € | 3 513 € | - | 10 |
| Rue Marie Curie | 17 500 € | 17 500 € | - | 10 |
| Rue Massenet | 3 106 € | 3 106 € | - | 9 |
| Rue de l Annexion | 2 756 € | 2 774 € | - | 9 |
| Rue Aristide Briand | 3 353 € | 3 353 € | - | 9 |
| Rue des Saules | 3 939 € | 3 939 € | - | 9 |
| Rue du Dix Huit Aout 1944 | 2 931 € | 2 824 € | - | 9 |
| Rue de l Ile de France | 3 070 € | 3 070 € | - | 8 |
| Rue de la Paix | 3 813 € | 3 889 € | - | 8 |
| Rue du Faucigny | 3 393 € | 3 357 € | - | 8 |
| Rue de la Resistance | 2 937 € | 2 937 € | - | 8 |
| Rue du Capitaine C Dupraz | 3 259 € | 3 432 € | - | 8 |
| Avenue de la Republique | 2 751 € | 2 621 € | - | 8 |
| L Ambillien | 5 224 € | 5 224 € | - | 8 |
| Allée de la Cooperative | 3 765 € | 3 765 € | - | 7 |
| Avenue Pasteur | 2 703 € | 3 198 € | - | 7 |
| Rue du Clos Fleury | 2 750 € | 2 750 € | - | 7 |
| Rue Rene Naudin | 3 464 € | 3 464 € | - | 6 |
| Rue Jules Verne | 3 382 € | 3 382 € | - | 6 |
| Rue du Joroux | 2 884 € | 2 826 € | - | 6 |
| Chateau Rouge Est | 5 571 € | 5 571 € | - | 6 |
| Rue du Pralere | 3 468 € | 3 468 € | - | 6 |
| Route de Thonon | 4 028 € | 4 028 € | - | 6 |
| Rue Fernand David | 2 763 € | 3 420 € | - | 6 |
| Rue des Voirons | 7 523 € | 11 903 € | - | 6 |
| Chemin du Cocolet | 3 396 € | 3 396 € | - | 5 |
| Rue du Mont Blanc | 2 706 € | 2 706 € | - | 5 |
| Rue du Fossard | 3 852 € | 3 852 € | - | 5 |
| Avenue Florissant | 3 899 € | 3 899 € | - | 5 |
| Rue du Beulet | 3 558 € | - | - | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 53 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 805 € | 4 739 € | 6 273 € | 231 |
Autres communes du Haute-Savoie
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