Prix au m2 Allée du Front de Neige à Demi-Quartier (74)
Le prix immobilier Allée du Front de Neige à Demi-Quartier est de 9 773 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 900 €/m2) et 124.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 20 m².
📊 Allée du Front de Neige en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée du Front de Neige à Demi-Quartier. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 833 € à 29 990 €, soit un écart de 414%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 20 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 157 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Front de Neige ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 773 €/m2
Au revenu médian de Demi-Quartier (23 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée du Front de Neige dans le contexte de Demi-Quartier
Demi-Quartier compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Demi-Quartier
Principales rues de Demi-Quartier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Petit Bois | 8 091 € | 7 167 € | 11 815 € | 12 |
| Route d Etraz | 4 719 € | 4 719 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Front de Neige à Demi-Quartier ?
Le prix médian au m2 Allée du Front de Neige est de 9 773 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 833 € à 29 990 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Front de Neige est-elle chère par rapport à Demi-Quartier ?
Allée du Front de Neige est nettement au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier. Le prix médian de la commune est de 7 900 €/m2, soit 23.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Allée du Front de Neige se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Front de Neige ?
Sur la base du prix médian de 9 773 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Front de Neige coute environ 488 637 €. Ce montant peut varier de 291 667 € à 1 499 524 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.