Prix au m2 Route du Petit Bois à Demi-Quartier (74)
Le prix immobilier Route du Petit Bois à Demi-Quartier est de 8 091 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 900 €/m2) et 85.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Route du Petit Bois en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route du Petit Bois à Demi-Quartier. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 375 € à 19 050 €, soit un écart de 335%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 675 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route du Petit Bois
Les maisons Route du Petit Bois sont 65% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 404 542 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 82 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route du Petit Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 091 €/m2
Au revenu médian de Demi-Quartier (23 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Petit Bois dans le contexte de Demi-Quartier
Demi-Quartier compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Demi-Quartier
Principales rues de Demi-Quartier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Front de Neige | 9 773 € | 9 773 € | - | 5 |
| Route d Etraz | 4 719 € | 4 719 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Petit Bois à Demi-Quartier ?
Le prix médian au m2 Route du Petit Bois est de 8 091 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 375 € à 19 050 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route du Petit Bois ?
Les appartements s'échangent à 7 167 €/m2 et les maisons à 11 815 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route du Petit Bois est-elle chère par rapport à Demi-Quartier ?
Route du Petit Bois est dans la moyenne de Demi-Quartier. Le prix médian de la commune est de 7 900 €/m2, soit 2.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route du Petit Bois se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Petit Bois ?
Sur la base du prix médian de 8 091 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Petit Bois coute environ 404 542 €. Ce montant peut varier de 218 750 € à 952 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.