Prix au m2 Route d Etraz à Demi-Quartier (74)
Le prix immobilier Route d Etraz à Demi-Quartier est de 4 719 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 900 €/m2) et 8.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Route d Etraz en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route d Etraz à Demi-Quartier. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 423 € à 5 958 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 535 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route d Etraz ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 719 €/m2
Au revenu médian de Demi-Quartier (23 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route d Etraz dans le contexte de Demi-Quartier
Demi-Quartier compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Demi-Quartier
Principales rues de Demi-Quartier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Petit Bois | 8 091 € | 7 167 € | 11 815 € | 12 |
| Allée du Front de Neige | 9 773 € | 9 773 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route d Etraz à Demi-Quartier ?
Le prix médian au m2 Route d Etraz est de 4 719 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 423 € à 5 958 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route d Etraz est-elle chère par rapport à Demi-Quartier ?
Route d Etraz est nettement en dessous de la moyenne de Demi-Quartier. Le prix médian de la commune est de 7 900 €/m2, soit 40.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route d Etraz se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route d Etraz ?
Sur la base du prix médian de 4 719 €/m2, un appartement de 50 m² Route d Etraz coute environ 235 967 €. Ce montant peut varier de 221 154 € à 297 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.