Prix au m2 à Demi-Quartier (74)
Le prix médian de l'immobilier à Demi-Quartier est de 7 900 €/m2 selon les 57 transactions enregistrées en 2024. C'est 81.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 806 habitants sur 8,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Demi-Quartier est passé de 7 274 € à 9 250 €, soit +27.2%.
📊 Demi-Quartier vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Demi-Quartier se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 81.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Demi-Quartier en chiffres
Demi-Quartier compte 806 habitants répartis sur 8,9 km², soit une densité de 91 hab/km². Le code postal est 74120.
Le revenu médian des ménages est de 23 920 €/an. Il faut environ 16.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 18.3% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Demi-Quartier
Un appartement coûte 43% moins cher qu'une maison au m2 à Demi-Quartier. Pour un T3 de 80 m², comptez 558 334 € en appartement contre 973 942 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Demi-Quartier ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 900 €/m2 :
Les prix varient entre 3 134 € et 29 990 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Demi-Quartier
3 rues analysées. La rue la plus chère est Route du Petit Bois (8 091 €/m2) et la plus abordable est Route d Etraz (4 719 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route du Petit Bois 8 091 €/m2
- Allée du Front de Neige 9 773 €/m2
- Route d Etraz 4 719 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route d Etraz 4 719 €/m2
- Route du Petit Bois 8 091 €/m2
- Allée du Front de Neige 9 773 €/m2
📍 Toutes les rues de Demi-Quartier
Liste des 3 rues de Demi-Quartier avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Petit Bois | 8 091 € | 7 167 € | 11 815 € | 12 |
| Allée du Front de Neige | 9 773 € | 9 773 € | - | 5 |
| Route d Etraz | 4 719 € | 4 719 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
📊 Vous vendez ou achetez à Demi-Quartier ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.