Prix au m2 Residence des Neiges à Habère-Poche (74)
Le prix immobilier Residence des Neiges à Habère-Poche est de 2 930 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 039 €/m2) et 32.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 22 m².
📊 Residence des Neiges en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Residence des Neiges à Habère-Poche. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 469 € à 3 768 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 22 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 299 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Residence des Neiges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 930 €/m2
Au revenu médian de Habère-Poche (26 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Residence des Neiges dans le contexte de Habère-Poche
Habère-Poche compte 49 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Habère-Poche
Principales rues de Habère-Poche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place des Haberes | 2 565 € | 2 706 € | - | 8 |
| Route de Reculfou | 7 576 € | - | 7 576 € | 7 |
| Route du Plan de Poche | 3 232 € | 3 232 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Residence des Neiges à Habère-Poche ?
Le prix médian au m2 Residence des Neiges est de 2 930 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 469 € à 3 768 €/m2 selon le type de bien et son état.
Residence des Neiges est-elle chère par rapport à Habère-Poche ?
Residence des Neiges est dans la moyenne de Habère-Poche. Le prix médian de la commune est de 3 039 €/m2, soit 3.6% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Residence des Neiges se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Residence des Neiges ?
Sur la base du prix médian de 2 930 €/m2, un appartement de 50 m² Residence des Neiges coute environ 146 524 €. Ce montant peut varier de 123 472 € à 188 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.