Prix au m2 Route de Reculfou à Habère-Poche (74)
Le prix immobilier Route de Reculfou à Habère-Poche est de 7 576 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 039 €/m2) et 74% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Route de Reculfou en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Reculfou à Habère-Poche. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 613 € à 14 737 €, soit un écart de 814%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 124 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Reculfou ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 576 €/m2
Au revenu médian de Habère-Poche (26 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Reculfou dans le contexte de Habère-Poche
Habère-Poche compte 49 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Habère-Poche
Principales rues de Habère-Poche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Residence des Neiges | 2 930 € | 2 930 € | - | 8 |
| Place des Haberes | 2 565 € | 2 706 € | - | 8 |
| Route du Plan de Poche | 3 232 € | 3 232 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Reculfou à Habère-Poche ?
Le prix médian au m2 Route de Reculfou est de 7 576 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 613 € à 14 737 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Reculfou est-elle chère par rapport à Habère-Poche ?
Route de Reculfou est nettement au-dessus de la moyenne de Habère-Poche. Le prix médian de la commune est de 3 039 €/m2, soit 149.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Reculfou se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Reculfou ?
Sur la base du prix médian de 7 576 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Reculfou coute environ 378 788 €. Ce montant peut varier de 80 645 € à 736 842 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.