Prix au m2 Route de la Piscine à La Clusaz (74)
Le prix immobilier Route de la Piscine à La Clusaz est de 7 030 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 912 €/m2) et 61.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Route de la Piscine en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route de la Piscine à La Clusaz. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 229 € à 9 587 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 358 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Piscine ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 030 €/m2
Au revenu médian de La Clusaz (26 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Piscine dans le contexte de La Clusaz
La Clusaz compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Clusaz
Principales rues de La Clusaz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Col des Aravis | 7 150 € | 7 150 € | - | 14 |
| Route du Cret du Merle | 7 220 € | 8 333 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Piscine à La Clusaz ?
Le prix médian au m2 Route de la Piscine est de 7 030 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 229 € à 9 587 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Piscine est-elle chère par rapport à La Clusaz ?
Route de la Piscine est en dessous de la moyenne de La Clusaz. Le prix médian de la commune est de 7 912 €/m2, soit 11.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de la Piscine se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Piscine ?
Sur la base du prix médian de 7 030 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Piscine coute environ 351 505 €. Ce montant peut varier de 261 429 € à 479 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.