Prix au m2 Route du Col des Aravis à La Clusaz (74)
Le prix immobilier Route du Col des Aravis à La Clusaz est de 7 150 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 912 €/m2) et 64.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Route du Col des Aravis en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Route du Col des Aravis à La Clusaz. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 126 € à 10 053 €, soit un écart de 793%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 927 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Col des Aravis ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 150 €/m2
Au revenu médian de La Clusaz (26 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Col des Aravis dans le contexte de La Clusaz
La Clusaz compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Clusaz
Principales rues de La Clusaz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Piscine | 7 030 € | 7 030 € | - | 10 |
| Route du Cret du Merle | 7 220 € | 8 333 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Col des Aravis à La Clusaz ?
Le prix médian au m2 Route du Col des Aravis est de 7 150 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 126 € à 10 053 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Col des Aravis est-elle chère par rapport à La Clusaz ?
Route du Col des Aravis est en dessous de la moyenne de La Clusaz. Le prix médian de la commune est de 7 912 €/m2, soit 9.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route du Col des Aravis se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Col des Aravis ?
Sur la base du prix médian de 7 150 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Col des Aravis coute environ 357 490 €. Ce montant peut varier de 56 298 € à 502 635 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.