Prix au m2 à La Clusaz (74)
Le prix médian de l'immobilier à La Clusaz est de 7 912 €/m2 selon les 94 transactions enregistrées en 2024. C'est 81.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 1 701 habitants sur 40,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Clusaz est passé de 7 141 € à 8 973 €, soit +25.7%.
📊 La Clusaz vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
La Clusaz se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 81.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 La Clusaz en chiffres
La Clusaz compte 1 701 habitants répartis sur 40,8 km², soit une densité de 42 hab/km². Le code postal est 74220.
Le revenu médian des ménages est de 26 410 €/an. Il faut environ 15 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.8% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Clusaz
Un appartement coûte 18% moins cher qu'une maison au m2 à La Clusaz. Pour un T3 de 80 m², comptez 651 754 € en appartement contre 794 398 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Clusaz ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 912 €/m2 :
Les prix varient entre 714 € et 20 181 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à La Clusaz
3 rues analysées. La rue la plus chère est Route du Col des Aravis (7 150 €/m2) et la plus abordable est Route de la Piscine (7 030 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route du Col des Aravis 7 150 €/m2
- Route de la Piscine 7 030 €/m2
- Route du Cret du Merle 7 220 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de la Piscine 7 030 €/m2
- Route du Col des Aravis 7 150 €/m2
- Route du Cret du Merle 7 220 €/m2
📍 Toutes les rues de La Clusaz
Liste des 3 rues de La Clusaz avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Col des Aravis | 7 150 € | 7 150 € | - | 14 |
| Route de la Piscine | 7 030 € | 7 030 € | - | 10 |
| Route du Cret du Merle | 7 220 € | 8 333 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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