Prix au m2 Route du Cret du Merle à La Clusaz (74)
Le prix immobilier Route du Cret du Merle à La Clusaz est de 7 220 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 912 €/m2) et 65.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 216 m².
📊 Route du Cret du Merle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route du Cret du Merle à La Clusaz. Les prix au m2 s'échelonnent de 812 € à 9 524 €, soit un écart de 1073%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 216 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 712 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Cret du Merle ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 220 €/m2
Au revenu médian de La Clusaz (26 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Cret du Merle dans le contexte de La Clusaz
La Clusaz compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Clusaz
Principales rues de La Clusaz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Col des Aravis | 7 150 € | 7 150 € | - | 14 |
| Route de la Piscine | 7 030 € | 7 030 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Cret du Merle à La Clusaz ?
Le prix médian au m2 Route du Cret du Merle est de 7 220 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 812 € à 9 524 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Cret du Merle est-elle chère par rapport à La Clusaz ?
Route du Cret du Merle est en dessous de la moyenne de La Clusaz. Le prix médian de la commune est de 7 912 €/m2, soit 8.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route du Cret du Merle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Cret du Merle ?
Sur la base du prix médian de 7 220 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Cret du Merle coute environ 360 983 €. Ce montant peut varier de 40 603 € à 476 191 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.