Prix au m2 Impasse des Maisons des Bois à Manigod (74)
Le prix immobilier Impasse des Maisons des Bois à Manigod est de 5 812 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 549 €/m2) et 33.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 20 m².
📊 Impasse des Maisons des Bois en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse des Maisons des Bois à Manigod. Les prix au m2 s'échelonnent de 794 € à 18 308 €, soit un écart de 2206%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 20 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 514 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Maisons des Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 812 €/m2
Au revenu médian de Manigod (24 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Maisons des Bois dans le contexte de Manigod
Manigod compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Manigod
Principales rues de Manigod classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Col de Merdassier | 5 596 € | 5 549 € | - | 22 |
| Route de la Capieu | 5 000 € | 5 000 € | - | 11 |
| Chemin de L'andran | 5 476 € | 5 476 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Maisons des Bois à Manigod ?
Le prix médian au m2 Impasse des Maisons des Bois est de 5 812 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 794 € à 18 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Maisons des Bois est-elle chère par rapport à Manigod ?
Impasse des Maisons des Bois est dans la moyenne de Manigod. Le prix médian de la commune est de 5 549 €/m2, soit 4.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Impasse des Maisons des Bois se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Maisons des Bois ?
Sur la base du prix médian de 5 812 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Maisons des Bois coute environ 290 604 €. Ce montant peut varier de 39 691 € à 915 384 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.