Prix au m2 à Manigod (74)
Le prix médian de l'immobilier à Manigod est de 5 549 €/m2 selon les 59 transactions enregistrées en 2024. C'est 27.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 1 003 habitants sur 44,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Manigod est passé de 4 244 € à 5 909 €, soit +39.2%.
📊 Manigod vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Manigod se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 27.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Manigod en chiffres
Manigod compte 1 003 habitants répartis sur 44,0 km², soit une densité de 23 hab/km². Le code postal est 74230.
Le revenu médian des ménages est de 24 840 €/an. Il faut environ 11.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 15.1% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Manigod
Un appartement coûte 52% moins cher qu'une maison au m2 à Manigod. Pour un T3 de 80 m², comptez 432 666 € en appartement contre 899 093 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Manigod ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 549 €/m2 :
Les prix varient entre 794 € et 20 183 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Manigod
4 rues analysées. La rue la plus chère est Route du Col de Merdassier (5 596 €/m2) et la plus abordable est Route de la Capieu (5 000 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route du Col de Merdassier 5 596 €/m2
- Route de la Capieu 5 000 €/m2
- Chemin de L'andran 5 476 €/m2
- Impasse des Maisons des Bois 5 812 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de la Capieu 5 000 €/m2
- Chemin de L'andran 5 476 €/m2
- Route du Col de Merdassier 5 596 €/m2
- Impasse des Maisons des Bois 5 812 €/m2
📍 Toutes les rues de Manigod
Liste des 4 rues de Manigod avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Col de Merdassier | 5 596 € | 5 549 € | - | 22 |
| Route de la Capieu | 5 000 € | 5 000 € | - | 11 |
| Chemin de L'andran | 5 476 € | 5 476 € | - | 7 |
| Impasse des Maisons des Bois | 5 812 € | 5 812 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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