Prix au m2 Route de la Capieu à Manigod (74)
Le prix immobilier Route de la Capieu à Manigod est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 549 €/m2) et 14.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 24 m².
📊 Route de la Capieu en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route de la Capieu à Manigod. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 182 € à 9 917 €, soit un écart de 212%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 24 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 735 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Capieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Manigod (24 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Capieu dans le contexte de Manigod
Manigod compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Manigod
Principales rues de Manigod classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Col de Merdassier | 5 596 € | 5 549 € | - | 22 |
| Chemin de L'andran | 5 476 € | 5 476 € | - | 7 |
| Impasse des Maisons des Bois | 5 812 € | 5 812 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Capieu à Manigod ?
Le prix médian au m2 Route de la Capieu est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 182 € à 9 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Capieu est-elle chère par rapport à Manigod ?
Route de la Capieu est en dessous de la moyenne de Manigod. Le prix médian de la commune est de 5 549 €/m2, soit 9.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de la Capieu se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Capieu ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Capieu coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 159 091 € à 495 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.