Prix au m2 Route du Col de Merdassier à Manigod (74)
Le prix immobilier Route du Col de Merdassier à Manigod est de 5 596 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 549 €/m2) et 28.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Route du Col de Merdassier en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Route du Col de Merdassier à Manigod. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 800 € à 11 458 €, soit un écart de 309%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 658 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Col de Merdassier ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 596 €/m2
Au revenu médian de Manigod (24 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Col de Merdassier dans le contexte de Manigod
Manigod compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Manigod
Principales rues de Manigod classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Capieu | 5 000 € | 5 000 € | - | 11 |
| Chemin de L'andran | 5 476 € | 5 476 € | - | 7 |
| Impasse des Maisons des Bois | 5 812 € | 5 812 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Col de Merdassier à Manigod ?
Le prix médian au m2 Route du Col de Merdassier est de 5 596 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 800 € à 11 458 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Col de Merdassier est-elle chère par rapport à Manigod ?
Route du Col de Merdassier est dans la moyenne de Manigod. Le prix médian de la commune est de 5 549 €/m2, soit 0.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route du Col de Merdassier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Col de Merdassier ?
Sur la base du prix médian de 5 596 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Col de Merdassier coute environ 279 810 €. Ce montant peut varier de 140 000 € à 572 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route du Col de Merdassier à Manigod ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.