Prix au m2 Avenue d Anterne à Marignier (74)
Le prix immobilier Avenue d Anterne à Marignier est de 3 151 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 27.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue d Anterne en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue d Anterne à Marignier. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 441 € à 4 469 €, soit un écart de 210%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 029 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue d Anterne
Les appartements Avenue d Anterne sont 23% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 157 547 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue d Anterne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 151 €/m2
Au revenu médian de Marignier (25 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue d Anterne dans le contexte de Marignier
Marignier compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marignier
Principales rues de Marignier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Communal de la Plaine | 3 519 € | 3 739 € | 3 514 € | 8 |
| Avenue de la Plaine | 3 156 € | 3 125 € | - | 8 |
| Impasse des Merises | 2 990 € | 2 990 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Anterne à Marignier ?
Le prix médian au m2 Avenue d Anterne est de 3 151 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 441 € à 4 469 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue d Anterne ?
Les appartements s'échangent à 3 721 €/m2 et les maisons à 3 025 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue d Anterne est-elle chère par rapport à Marignier ?
Avenue d Anterne est en dessous de la moyenne de Marignier. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 10.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue d Anterne se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Anterne ?
Sur la base du prix médian de 3 151 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Anterne coute environ 157 547 €. Ce montant peut varier de 72 034 € à 223 475 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.