Prix au m2 Communal de la Plaine à Marignier (74)
Le prix immobilier Communal de la Plaine à Marignier est de 3 519 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 19.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Communal de la Plaine en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Communal de la Plaine à Marignier. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 360 € à 4 750 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 390 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Communal de la Plaine
Les appartements Communal de la Plaine sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 175 953 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Communal de la Plaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 519 €/m2
Au revenu médian de Marignier (25 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Communal de la Plaine dans le contexte de Marignier
Marignier compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marignier
Principales rues de Marignier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Anterne | 3 151 € | 3 721 € | 3 025 € | 11 |
| Avenue de la Plaine | 3 156 € | 3 125 € | - | 8 |
| Impasse des Merises | 2 990 € | 2 990 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Communal de la Plaine à Marignier ?
Le prix médian au m2 Communal de la Plaine est de 3 519 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 360 € à 4 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Communal de la Plaine ?
Les appartements s'échangent à 3 739 €/m2 et les maisons à 3 514 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Communal de la Plaine est-elle chère par rapport à Marignier ?
Communal de la Plaine est dans la moyenne de Marignier. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 0.1% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Communal de la Plaine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Communal de la Plaine ?
Sur la base du prix médian de 3 519 €/m2, un appartement de 50 m² Communal de la Plaine coute environ 175 953 €. Ce montant peut varier de 167 989 € à 237 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Communal de la Plaine à Marignier ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.