Prix au m2 Impasse des Merises à Marignier (74)
Le prix immobilier Impasse des Merises à Marignier est de 2 990 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 31.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Impasse des Merises en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse des Merises à Marignier. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 623 € à 3 265 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 642 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Merises ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 990 €/m2
Au revenu médian de Marignier (25 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse des Merises dans le contexte de Marignier
Marignier compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marignier
Principales rues de Marignier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Anterne | 3 151 € | 3 721 € | 3 025 € | 11 |
| Communal de la Plaine | 3 519 € | 3 739 € | 3 514 € | 8 |
| Avenue de la Plaine | 3 156 € | 3 125 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Merises à Marignier ?
Le prix médian au m2 Impasse des Merises est de 2 990 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 623 € à 3 265 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Merises est-elle chère par rapport à Marignier ?
Impasse des Merises est en dessous de la moyenne de Marignier. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 14.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Impasse des Merises se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Merises ?
Sur la base du prix médian de 2 990 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Merises coute environ 149 483 €. Ce montant peut varier de 131 148 € à 163 266 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Impasse des Merises à Marignier ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.