Prix au m2 à Marignier (74)
Le prix médian de l'immobilier à Marignier est de 3 514 €/m2 selon les 97 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 6 401 habitants sur 20,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Marignier est passé de 2 726 € à 3 445 €, soit +26.4%.
📊 Marignier vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Marignier se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Marignier en chiffres
Marignier compte 6 401 habitants répartis sur 20,8 km², soit une densité de 309 hab/km². Le code postal est 74970.
Le revenu médian des ménages est de 25 680 €/an. Il faut environ 6.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.3% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Marignier
Un appartement coûte 15% moins cher qu'une maison au m2 à Marignier. Pour un T3 de 80 m², comptez 254 081 € en appartement contre 300 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Marignier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 514 €/m2 :
Les prix varient entre 445 € et 12 500 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Marignier
4 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue d Anterne (3 151 €/m2) et la plus abordable est Impasse des Merises (2 990 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue d Anterne 3 151 €/m2
- Communal de la Plaine 3 519 €/m2
- Avenue de la Plaine 3 156 €/m2
- Impasse des Merises 2 990 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Impasse des Merises 2 990 €/m2
- Avenue d Anterne 3 151 €/m2
- Avenue de la Plaine 3 156 €/m2
- Communal de la Plaine 3 519 €/m2
📍 Toutes les rues de Marignier
Liste des 4 rues de Marignier avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Anterne | 3 151 € | 3 721 € | 3 025 € | 11 |
| Communal de la Plaine | 3 519 € | 3 739 € | 3 514 € | 8 |
| Avenue de la Plaine | 3 156 € | 3 125 € | - | 8 |
| Impasse des Merises | 2 990 € | 2 990 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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