Prix au m2 Avenue de Forchex à Neuvecelle (74)
Le prix immobilier Avenue de Forchex à Neuvecelle est de 3 971 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 506 €/m2) et 8.8% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Avenue de Forchex en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Forchex à Neuvecelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 695 € à 4 088 €, soit un écart de 141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 393 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Forchex ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 971 €/m2
Au revenu médian de Neuvecelle (34 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Forchex dans le contexte de Neuvecelle
Neuvecelle compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuvecelle
Principales rues de Neuvecelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Milly | 4 868 € | 4 868 € | - | 6 |
| Avenue du Bois du Feu | 5 991 € | 10 555 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Forchex à Neuvecelle ?
Le prix médian au m2 Avenue de Forchex est de 3 971 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 695 € à 4 088 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Forchex est-elle chère par rapport à Neuvecelle ?
Avenue de Forchex est en dessous de la moyenne de Neuvecelle. Le prix médian de la commune est de 4 506 €/m2, soit 11.9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue de Forchex se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Forchex ?
Sur la base du prix médian de 3 971 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Forchex coute environ 198 572 €. Ce montant peut varier de 84 756 € à 204 412 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.