Prix au m2 à Neuvecelle (74)
Le prix médian de l'immobilier à Neuvecelle est de 4 506 €/m2 selon les 44 transactions enregistrées en 2024. C'est 3.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 3 192 habitants sur 4,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Neuvecelle est passé de 4 697 € à 4 880 €, soit +3.9%.
📊 Neuvecelle vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Neuvecelle se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Neuvecelle en chiffres
Neuvecelle compte 3 192 habitants répartis sur 4,0 km², soit une densité de 796 hab/km². Le code postal est 74500.
Le revenu médian des ménages est de 34 920 €/an. Il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.3% supérieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Neuvecelle
Un appartement coûte 16% plus cher qu'une maison au m2 à Neuvecelle. Pour un T3 de 80 m², comptez 368 758 € en appartement contre 317 522 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Neuvecelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 506 €/m2 :
Les prix varient entre 1 695 € et 15 119 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Neuvecelle
3 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Milly (4 868 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Forchex (3 971 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Milly 4 868 €/m2
- Avenue de Forchex 3 971 €/m2
- Avenue du Bois du Feu 5 991 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Forchex 3 971 €/m2
- Avenue de Milly 4 868 €/m2
- Avenue du Bois du Feu 5 991 €/m2
📍 Toutes les rues de Neuvecelle
Liste des 3 rues de Neuvecelle avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Milly | 4 868 € | 4 868 € | - | 6 |
| Avenue de Forchex | 3 971 € | 3 971 € | - | 5 |
| Avenue du Bois du Feu | 5 991 € | 10 555 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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