Prix au m2 Avenue du Bois du Feu à Neuvecelle (74)
Le prix immobilier Avenue du Bois du Feu à Neuvecelle est de 5 991 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 506 €/m2) et 37.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue du Bois du Feu en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Bois du Feu à Neuvecelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 342 € à 15 119 €, soit un écart de 248%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 777 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Bois du Feu ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 991 €/m2
Au revenu médian de Neuvecelle (34 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Bois du Feu dans le contexte de Neuvecelle
Neuvecelle compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuvecelle
Principales rues de Neuvecelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Milly | 4 868 € | 4 868 € | - | 6 |
| Avenue de Forchex | 3 971 € | 3 971 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Bois du Feu à Neuvecelle ?
Le prix médian au m2 Avenue du Bois du Feu est de 5 991 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 342 € à 15 119 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Bois du Feu est-elle chère par rapport à Neuvecelle ?
Avenue du Bois du Feu est nettement au-dessus de la moyenne de Neuvecelle. Le prix médian de la commune est de 4 506 €/m2, soit 33% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue du Bois du Feu se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Bois du Feu ?
Sur la base du prix médian de 5 991 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Bois du Feu coute environ 299 533 €. Ce montant peut varier de 217 105 € à 755 965 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.