Prix au m2 Allée des Edelweiss à Praz-sur-Arly (74)
Le prix immobilier Allée des Edelweiss à Praz-sur-Arly est de 5 560 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 489 €/m2) et 27.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Allée des Edelweiss en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée des Edelweiss à Praz-sur-Arly. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 556 € à 6 815 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Praz-sur-Arly
Allée des Edelweiss fait partie du top 3 des rues les plus chères de Praz-sur-Arly. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 259 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Edelweiss ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 560 €/m2
Au revenu médian de Praz-sur-Arly (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Edelweiss dans le contexte de Praz-sur-Arly
Praz-sur-Arly compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Praz-sur-Arly
Principales rues de Praz-sur-Arly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gliat | 4 909 € | 4 909 € | - | 13 |
| Route de Megeve | 5 356 € | 5 304 € | - | 12 |
| Route des Varins | 5 433 € | 5 433 € | - | 9 |
| Route des Essertets | 5 804 € | 5 804 € | - | 6 |
| Route du Val d Arly | 5 260 € | 5 260 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Edelweiss à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian au m2 Allée des Edelweiss est de 5 560 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 556 € à 6 815 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Edelweiss est-elle chère par rapport à Praz-sur-Arly ?
Allée des Edelweiss est dans la moyenne de Praz-sur-Arly. Le prix médian de la commune est de 5 489 €/m2, soit 1.3% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Allée des Edelweiss se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Edelweiss ?
Sur la base du prix médian de 5 560 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Edelweiss coute environ 278 005 €. Ce montant peut varier de 227 778 € à 340 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.