Prix au m2 Route des Varins à Praz-sur-Arly (74)
Le prix immobilier Route des Varins à Praz-sur-Arly est de 5 433 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 489 €/m2) et 24.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Route des Varins en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route des Varins à Praz-sur-Arly. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 11 983 €, soit un écart de 699%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Praz-sur-Arly
Route des Varins fait partie du top 3 des rues les plus chères de Praz-sur-Arly. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 483 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Varins ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 433 €/m2
Au revenu médian de Praz-sur-Arly (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Varins dans le contexte de Praz-sur-Arly
Praz-sur-Arly compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Praz-sur-Arly
Principales rues de Praz-sur-Arly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gliat | 4 909 € | 4 909 € | - | 13 |
| Route de Megeve | 5 356 € | 5 304 € | - | 12 |
| Allée des Edelweiss | 5 560 € | 5 560 € | - | 8 |
| Route des Essertets | 5 804 € | 5 804 € | - | 6 |
| Route du Val d Arly | 5 260 € | 5 260 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Varins à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian au m2 Route des Varins est de 5 433 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 11 983 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Varins est-elle chère par rapport à Praz-sur-Arly ?
Route des Varins est dans la moyenne de Praz-sur-Arly. Le prix médian de la commune est de 5 489 €/m2, soit 1% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route des Varins se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Varins ?
Sur la base du prix médian de 5 433 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Varins coute environ 271 667 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 599 127 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.