Prix au m2 Route des Chapelles à Saint-Jorioz (74)
Le prix immobilier Route des Chapelles à Saint-Jorioz est de 6 238 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 115 €/m2) et 43.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Route des Chapelles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route des Chapelles à Saint-Jorioz. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 582 € à 7 767 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jorioz
Route des Chapelles fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Jorioz. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route des Chapelles
Les maisons Route des Chapelles sont 28% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 311 922 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route des Chapelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 238 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jorioz (28 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Chapelles dans le contexte de Saint-Jorioz
Saint-Jorioz compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jorioz
Principales rues de Saint-Jorioz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Villard | 5 040 € | 5 206 € | - | 10 |
| Route de Tavan | 5 278 € | 5 278 € | - | 9 |
| Route de Monnetier | 13 790 € | 13 790 € | - | 6 |
| Route d Epagny | 5 222 € | 5 498 € | - | 5 |
| Route des Mollards | 5 873 € | 5 724 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Chapelles à Saint-Jorioz ?
Le prix médian au m2 Route des Chapelles est de 6 238 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 582 € à 7 767 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route des Chapelles ?
Les appartements s'échangent à 6 075 €/m2 et les maisons à 7 767 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route des Chapelles est-elle chère par rapport à Saint-Jorioz ?
Route des Chapelles est dans la moyenne de Saint-Jorioz. Le prix médian de la commune est de 6 115 €/m2, soit 2% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route des Chapelles se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Chapelles ?
Sur la base du prix médian de 6 238 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Chapelles coute environ 311 922 €. Ce montant peut varier de 279 105 € à 388 350 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.