Prix au m2 Route des Mermes à Veigy-Foncenex (74)
Le prix immobilier Route des Mermes à Veigy-Foncenex est de 4 250 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 494 €/m2) et 2.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 114 m².
📊 Route des Mermes en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Route des Mermes à Veigy-Foncenex. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 141 € à 10 523 €, soit un écart de 391%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 114 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 382 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route des Mermes
Les appartements Route des Mermes sont 26% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 212 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route des Mermes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 250 €/m2
Au revenu médian de Veigy-Foncenex (42 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Mermes dans le contexte de Veigy-Foncenex
Veigy-Foncenex compte 102 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Veigy-Foncenex
Principales rues de Veigy-Foncenex classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Chaux | 3 926 € | 3 926 € | - | 18 |
| Route du Chablais | 4 350 € | 4 570 € | 2 993 € | 12 |
| Route des Trepets | 5 327 € | 5 327 € | - | 5 |
| Route des Voirons | 6 187 € | - | 6 187 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Mermes à Veigy-Foncenex ?
Le prix médian au m2 Route des Mermes est de 4 250 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 141 € à 10 523 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route des Mermes ?
Les appartements s'échangent à 4 528 €/m2 et les maisons à 3 603 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route des Mermes est-elle chère par rapport à Veigy-Foncenex ?
Route des Mermes est en dessous de la moyenne de Veigy-Foncenex. Le prix médian de la commune est de 4 494 €/m2, soit 5.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route des Mermes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Mermes ?
Sur la base du prix médian de 4 250 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Mermes coute environ 212 500 €. Ce montant peut varier de 107 070 € à 526 156 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route des Mermes à Veigy-Foncenex ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.