Prix au m2 Rue des Tournelles à Ville-la-Grand (74)
Le prix immobilier Rue des Tournelles à Ville-la-Grand est de 4 160 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 4.5% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue des Tournelles en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue des Tournelles à Ville-la-Grand. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 221 € à 17 552 €, soit un écart de 445%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ville-la-Grand
Rue des Tournelles se situe au-dessus de la médiane des prix à Ville-la-Grand. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 331 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Tournelles
Les maisons Rue des Tournelles sont 161% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 208 001 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 130 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Tournelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 160 €/m2
Au revenu médian de Ville-la-Grand (27 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Tournelles dans le contexte de Ville-la-Grand
Ville-la-Grand compte 162 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ville-la-Grand
Principales rues de Ville-la-Grand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont Neuf | 7 188 € | 7 188 € | - | 12 |
| Rue des Ecoles | 3 561 € | 3 561 € | - | 8 |
| Impasse des Moulins Gaud | 4 400 € | 4 400 € | - | 7 |
| Rue Pasteur | 3 754 € | 3 754 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 5 653 € | 5 653 € | - | 6 |
| Rue des Voirons | 4 153 € | 4 153 € | - | 6 |
| Allée Chantoiseaux | 3 467 € | 3 467 € | - | 6 |
| Allée des Colibris | 3 870 € | 3 870 € | - | 5 |
| Rue Jean Jaures | 3 661 € | 3 661 € | - | 5 |
| Rue Henri Dunand | 3 214 € | 3 214 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Tournelles à Ville-la-Grand ?
Le prix médian au m2 Rue des Tournelles est de 4 160 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 221 € à 17 552 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Tournelles ?
Les appartements s'échangent à 4 156 €/m2 et les maisons à 10 827 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Tournelles est-elle chère par rapport à Ville-la-Grand ?
Rue des Tournelles est dans la moyenne de Ville-la-Grand. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 1.6% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue des Tournelles se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Tournelles ?
Sur la base du prix médian de 4 160 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Tournelles coute environ 208 001 €. Ce montant peut varier de 161 039 € à 877 604 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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