Prix au m2 Rue Henri Dunand à Ville-la-Grand (74)
Le prix immobilier Rue Henri Dunand à Ville-la-Grand est de 3 214 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 26.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Henri Dunand en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Henri Dunand à Ville-la-Grand. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 529 € à 4 096 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ville-la-Grand
Rue Henri Dunand est la rue la plus abordable de Ville-la-Grand avec un prix médian de 3 214 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 567 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Dunand ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 214 €/m2
Au revenu médian de Ville-la-Grand (27 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Henri Dunand dans le contexte de Ville-la-Grand
Ville-la-Grand compte 162 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ville-la-Grand
Principales rues de Ville-la-Grand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Tournelles | 4 160 € | 4 156 € | 10 827 € | 24 |
| Rue du Pont Neuf | 7 188 € | 7 188 € | - | 12 |
| Rue des Ecoles | 3 561 € | 3 561 € | - | 8 |
| Impasse des Moulins Gaud | 4 400 € | 4 400 € | - | 7 |
| Rue Pasteur | 3 754 € | 3 754 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 5 653 € | 5 653 € | - | 6 |
| Rue des Voirons | 4 153 € | 4 153 € | - | 6 |
| Allée Chantoiseaux | 3 467 € | 3 467 € | - | 6 |
| Allée des Colibris | 3 870 € | 3 870 € | - | 5 |
| Rue Jean Jaures | 3 661 € | 3 661 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Dunand à Ville-la-Grand ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Dunand est de 3 214 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 529 € à 4 096 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Dunand est-elle chère par rapport à Ville-la-Grand ?
Rue Henri Dunand est nettement en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 21.5% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Henri Dunand se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Dunand ?
Sur la base du prix médian de 3 214 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Dunand coute environ 160 715 €. Ce montant peut varier de 126 471 € à 204 825 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.