Prix au m2 Les Maisons Neuves à Eybens (38)
Le prix immobilier Les Maisons Neuves à Eybens est de 3 612 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 128 €/m2) et 32% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Les Maisons Neuves en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Les Maisons Neuves à Eybens. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 231 € à 3 816 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 585 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Maisons Neuves ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 612 €/m2
Au revenu médian de Eybens (23 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Maisons Neuves dans le contexte de Eybens
Eybens compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eybens
Principales rues de Eybens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 089 € | 3 089 € | - | 14 |
| Rue Maupertuis | 3 532 € | - | - | 7 |
| Rue des Javaux | 3 194 € | 2 978 € | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 2 579 € | 2 579 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Maisons Neuves à Eybens ?
Le prix médian au m2 Les Maisons Neuves est de 3 612 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 231 € à 3 816 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Maisons Neuves est-elle chère par rapport à Eybens ?
Les Maisons Neuves est au-dessus de la moyenne de Eybens. Le prix médian de la commune est de 3 128 €/m2, soit 15.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Les Maisons Neuves se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Maisons Neuves ?
Sur la base du prix médian de 3 612 €/m2, un appartement de 50 m² Les Maisons Neuves coute environ 180 597 €. Ce montant peut varier de 161 539 € à 190 800 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.