Prix au m2 à Eybens (38)
Le prix médian de l'immobilier à Eybens est de 3 128 €/m2 selon les 142 transactions enregistrées en 2024. C'est 14.3% au-dessus de la moyenne du département Isère (2 736 €/m2). La ville compte 9 974 habitants sur 4,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Eybens est passé de 2 953 € à 2 929 €, soit -0.8%.
📊 Eybens vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Isère :
Eybens se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 14.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Eybens en chiffres
Eybens compte 9 974 habitants répartis sur 4,5 km², soit une densité de 2 202 hab/km². Le code postal est 38320.
Le revenu médian des ménages est de 23 990 €/an. Il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.4% supérieur à la moyenne du Isère.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Eybens
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Eybens. Pour un T3 de 80 m², comptez 249 302 € en appartement contre 259 798 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Eybens ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 128 €/m2 :
Les prix varient entre 455 € et 8 543 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Eybens
5 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Jean Jaures (3 089 €/m2) et la plus abordable est Avenue de la Republique (2 579 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Jean Jaures 3 089 €/m2
- Les Maisons Neuves 3 612 €/m2
- Rue Maupertuis 3 532 €/m2
- Rue des Javaux 3 194 €/m2
- Avenue de la Republique 2 579 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de la Republique 2 579 €/m2
- Avenue Jean Jaures 3 089 €/m2
- Rue des Javaux 3 194 €/m2
- Rue Maupertuis 3 532 €/m2
- Les Maisons Neuves 3 612 €/m2
📍 Toutes les rues de Eybens
Liste des 5 rues de Eybens avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 089 € | 3 089 € | - | 14 |
| Les Maisons Neuves | 3 612 € | 3 612 € | - | 9 |
| Rue Maupertuis | 3 532 € | - | - | 7 |
| Rue des Javaux | 3 194 € | 2 978 € | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 2 579 € | 2 579 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Isère
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 594 € | 2 591 € | 3 656 € | 2 873 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 835 € | 2 561 € | 2 864 € | 562 |
| Vienne | 2 774 € | 2 587 € | 3 201 € | 527 |
| Voiron | 2 331 € | 2 200 € | 3 168 € | 425 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 383 € | 2 218 € | 3 434 € | 420 |
| Échirolles | 1 861 € | 1 800 € | 3 286 € | 363 |
| Les Deux Alpes | 5 264 € | 5 278 € | 4 000 € | 262 |
| Meylan | 3 723 € | 3 538 € | 4 646 € | 257 |
| L'Isle-d'Abeau | 2 820 € | 2 852 € | 2 655 € | 244 |
| Huez | 7 287 € | 7 315 € | 7 362 € | 210 |
Autres communes du Isère
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