Prix au m2 Rue du Bois Taillis à Gières (38)
Le prix immobilier Rue du Bois Taillis à Gières est de 3 056 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 122 €/m2) et 11.7% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue du Bois Taillis en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Bois Taillis à Gières. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 919 € à 3 297 €, soit un écart de 13%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 378 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bois Taillis ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 056 €/m2
Au revenu médian de Gières (24 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Bois Taillis dans le contexte de Gières
Gières compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gières
Principales rues de Gières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de Bethleem | 3 024 € | 3 024 € | - | 12 |
| Rue du Petit Jean | 3 195 € | 3 195 € | - | 6 |
| Rue Jean Jaures | 2 983 € | 2 995 € | - | 6 |
| Rue du Chamandier | 7 789 € | - | 7 789 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bois Taillis à Gières ?
Le prix médian au m2 Rue du Bois Taillis est de 3 056 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 919 € à 3 297 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bois Taillis est-elle chère par rapport à Gières ?
Rue du Bois Taillis est dans la moyenne de Gières. Le prix médian de la commune est de 3 122 €/m2, soit 2.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Bois Taillis se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bois Taillis ?
Sur la base du prix médian de 3 056 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bois Taillis coute environ 152 778 €. Ce montant peut varier de 145 946 € à 164 865 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.