Prix au m2 Rue du Petit Jean à Gières (38)
Le prix immobilier Rue du Petit Jean à Gières est de 3 195 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 122 €/m2) et 16.8% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue du Petit Jean en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Petit Jean à Gières. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 400 € à 3 526 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 126 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 195 €/m2
Au revenu médian de Gières (24 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Petit Jean dans le contexte de Gières
Gières compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gières
Principales rues de Gières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de Bethleem | 3 024 € | 3 024 € | - | 12 |
| Rue du Bois Taillis | 3 056 € | 3 056 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 2 983 € | 2 995 € | - | 6 |
| Rue du Chamandier | 7 789 € | - | 7 789 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Jean à Gières ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Jean est de 3 195 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 400 € à 3 526 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Petit Jean est-elle chère par rapport à Gières ?
Rue du Petit Jean est dans la moyenne de Gières. Le prix médian de la commune est de 3 122 €/m2, soit 2.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Petit Jean se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Jean ?
Sur la base du prix médian de 3 195 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Jean coute environ 159 766 €. Ce montant peut varier de 120 000 € à 176 282 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.