Prix au m2 à Gières (38)
Le prix médian de l'immobilier à Gières est de 3 122 €/m2 selon les 82 transactions enregistrées en 2024. C'est 14.1% au-dessus de la moyenne du département Isère (2 736 €/m2). La ville compte 7 161 habitants sur 7,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gières est passé de 3 654 € à 3 370 €, soit -7.8%.
📊 Gières vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Isère :
Gières se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 14.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Gières en chiffres
Gières compte 7 161 habitants répartis sur 7,1 km², soit une densité de 1 010 hab/km². Le code postal est 38610.
Le revenu médian des ménages est de 24 980 €/an. Il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.6% supérieur à la moyenne du Isère.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gières
Un appartement coûte 24% moins cher qu'une maison au m2 à Gières. Pour un T3 de 80 m², comptez 242 686 € en appartement contre 318 686 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gières ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 122 €/m2 :
Les prix varient entre 952 € et 15 882 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gières
5 rues analysées. La rue la plus chère est Allée de Bethleem (3 024 €/m2) et la plus abordable est Rue Jean Jaures (2 983 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée de Bethleem 3 024 €/m2
- Rue du Bois Taillis 3 056 €/m2
- Rue du Petit Jean 3 195 €/m2
- Rue Jean Jaures 2 983 €/m2
- Rue du Chamandier 7 789 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Jean Jaures 2 983 €/m2
- Allée de Bethleem 3 024 €/m2
- Rue du Bois Taillis 3 056 €/m2
- Rue du Petit Jean 3 195 €/m2
- Rue du Chamandier 7 789 €/m2
📍 Toutes les rues de Gières
Liste des 5 rues de Gières avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de Bethleem | 3 024 € | 3 024 € | - | 12 |
| Rue du Bois Taillis | 3 056 € | 3 056 € | - | 7 |
| Rue du Petit Jean | 3 195 € | 3 195 € | - | 6 |
| Rue Jean Jaures | 2 983 € | 2 995 € | - | 6 |
| Rue du Chamandier | 7 789 € | - | 7 789 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Isère
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 594 € | 2 591 € | 3 656 € | 2 873 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 835 € | 2 561 € | 2 864 € | 562 |
| Vienne | 2 774 € | 2 587 € | 3 201 € | 527 |
| Voiron | 2 331 € | 2 200 € | 3 168 € | 425 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 383 € | 2 218 € | 3 434 € | 420 |
| Échirolles | 1 861 € | 1 800 € | 3 286 € | 363 |
| Les Deux Alpes | 5 264 € | 5 278 € | 4 000 € | 262 |
| Meylan | 3 723 € | 3 538 € | 4 646 € | 257 |
| L'Isle-d'Abeau | 2 820 € | 2 852 € | 2 655 € | 244 |
| Huez | 7 287 € | 7 315 € | 7 362 € | 210 |
Autres communes du Isère
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