Prix au m2 Prailles à La Tour-du-Pin (38)
Le prix immobilier Prailles à La Tour-du-Pin est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 606 €/m2) et 46.2% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Prailles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Prailles à La Tour-du-Pin. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 211 € à 7 938 €, soit un écart de 147%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Tour-du-Pin
Prailles fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Tour-du-Pin. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 727 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Prailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de La Tour-du-Pin (18 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Prailles dans le contexte de La Tour-du-Pin
La Tour-du-Pin compte 188 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Tour-du-Pin
Principales rues de La Tour-du-Pin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 22 727 € | - | - | 54 |
| Rue d Italie | 2 000 € | 2 324 € | - | 23 |
| Impasse des Remparts | 2 260 € | 3 667 € | - | 8 |
| Rue de la Republique | 3 115 € | 3 264 € | - | 6 |
| Montée du Ronfet | 3 114 € | - | 3 114 € | 5 |
| Rue Pierre Vincendon | 1 613 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Prailles à La Tour-du-Pin ?
Le prix médian au m2 Prailles est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 211 € à 7 938 €/m2 selon le type de bien et son état.
Prailles est-elle chère par rapport à La Tour-du-Pin ?
Prailles est nettement au-dessus de la moyenne de La Tour-du-Pin. Le prix médian de la commune est de 2 606 €/m2, soit 53.5% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Prailles se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Prailles ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Prailles coute environ 200 000 €. Ce montant peut varier de 160 564 € à 396 913 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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