Prix au m2 Avenue de L'obiou à La Tronche (38)
Le prix immobilier Avenue de L'obiou à La Tronche est de 2 330 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 604 €/m2) et 14.9% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue de L'obiou en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de L'obiou à La Tronche. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 4 750 €, soit un écart de 470%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 917 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de L'obiou ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 330 €/m2
Au revenu médian de La Tronche (28 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de L'obiou dans le contexte de La Tronche
La Tronche compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Tronche
Principales rues de La Tronche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 4 146 € | 4 146 € | - | 24 |
| Rue du Vercors | 3 167 € | 3 167 € | - | 9 |
| Chemin de la Pallud | 18 143 € | 18 143 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de L'obiou à La Tronche ?
Le prix médian au m2 Avenue de L'obiou est de 2 330 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 4 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de L'obiou est-elle chère par rapport à La Tronche ?
Avenue de L'obiou est nettement en dessous de la moyenne de La Tronche. Le prix médian de la commune est de 3 604 €/m2, soit 35.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de L'obiou se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de L'obiou ?
Sur la base du prix médian de 2 330 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de L'obiou coute environ 116 491 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 237 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.