Prix au m2 Rue du Vercors à La Tronche (38)
Le prix immobilier Rue du Vercors à La Tronche est de 3 167 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 604 €/m2) et 15.7% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue du Vercors en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Vercors à La Tronche. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 340 € à 4 170 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 830 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Vercors ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 167 €/m2
Au revenu médian de La Tronche (28 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Vercors dans le contexte de La Tronche
La Tronche compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Tronche
Principales rues de La Tronche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 4 146 € | 4 146 € | - | 24 |
| Chemin de la Pallud | 18 143 € | 18 143 € | - | 8 |
| Avenue de L'obiou | 2 330 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Vercors à La Tronche ?
Le prix médian au m2 Rue du Vercors est de 3 167 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 340 € à 4 170 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Vercors est-elle chère par rapport à La Tronche ?
Rue du Vercors est en dessous de la moyenne de La Tronche. Le prix médian de la commune est de 3 604 €/m2, soit 12.1% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Vercors se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Vercors ?
Sur la base du prix médian de 3 167 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Vercors coute environ 158 349 €. Ce montant peut varier de 116 981 € à 208 491 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.