Prix au m2 Route de Sermerieu à Morestel (38)
Le prix immobilier Route de Sermerieu à Morestel est de 2 708 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 279 €/m2) et 1% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Route de Sermerieu en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Sermerieu à Morestel. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 371 € à 3 009 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 638 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Sermerieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 708 €/m2
Au revenu médian de Morestel (20 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Sermerieu dans le contexte de Morestel
Morestel compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morestel
Principales rues de Morestel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue J B Corot | 1 982 € | 1 982 € | - | 7 |
| Résidence la Chartreuse | 1 259 € | - | 1 259 € | 6 |
| Rue Claude Rochas | 5 009 € | 5 009 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Sermerieu à Morestel ?
Le prix médian au m2 Route de Sermerieu est de 2 708 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 371 € à 3 009 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Sermerieu est-elle chère par rapport à Morestel ?
Route de Sermerieu est au-dessus de la moyenne de Morestel. Le prix médian de la commune est de 2 279 €/m2, soit 18.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Sermerieu se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Sermerieu ?
Sur la base du prix médian de 2 708 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Sermerieu coute environ 135 388 €. Ce montant peut varier de 118 565 € à 150 473 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.