Prix au m2 Rue Claude Rochas à Morestel (38)
Le prix immobilier Rue Claude Rochas à Morestel est de 5 009 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 279 €/m2) et 83.1% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Claude Rochas en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Claude Rochas à Morestel. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 409 € à 7 761 €, soit un écart de 128%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 352 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Claude Rochas ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 009 €/m2
Au revenu médian de Morestel (20 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Claude Rochas dans le contexte de Morestel
Morestel compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morestel
Principales rues de Morestel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue J B Corot | 1 982 € | 1 982 € | - | 7 |
| Résidence la Chartreuse | 1 259 € | - | 1 259 € | 6 |
| Route de Sermerieu | 2 708 € | - | 2 707 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Claude Rochas à Morestel ?
Le prix médian au m2 Rue Claude Rochas est de 5 009 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 409 € à 7 761 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Claude Rochas est-elle chère par rapport à Morestel ?
Rue Claude Rochas est nettement au-dessus de la moyenne de Morestel. Le prix médian de la commune est de 2 279 €/m2, soit 119.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Claude Rochas se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Claude Rochas ?
Sur la base du prix médian de 5 009 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Claude Rochas coute environ 250 438 €. Ce montant peut varier de 170 455 € à 388 044 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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