Prix au m2 Avenue General Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux (38)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux est de 2 912 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 672 €/m2) et 6.4% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 591 € à 4 578 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 987 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue General Leclerc
Les appartements Avenue General Leclerc sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 145 588 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 912 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-le-Vinoux (22 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Saint-Martin-le-Vinoux
Saint-Martin-le-Vinoux compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-le-Vinoux
Principales rues de Saint-Martin-le-Vinoux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Semard | 1 840 € | 1 840 € | - | 9 |
| Rue du 26 Mai 1944 | 1 973 € | 1 973 € | - | 8 |
| Route de Clemencieres | 14 446 € | - | 14 446 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 2 912 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 591 € à 4 578 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 2 940 €/m2 et les maisons à 2 768 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Avenue General Leclerc est au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux. Le prix médian de la commune est de 2 672 €/m2, soit 9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 912 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 145 588 €. Ce montant peut varier de 79 546 € à 228 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue General Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.