Prix au m2 Rue du 26 Mai 1944 à Saint-Martin-le-Vinoux (38)
Le prix immobilier Rue du 26 Mai 1944 à Saint-Martin-le-Vinoux est de 1 973 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 672 €/m2) et 27.9% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue du 26 Mai 1944 en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du 26 Mai 1944 à Saint-Martin-le-Vinoux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 622 € à 3 448 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 826 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du 26 Mai 1944 ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 973 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-le-Vinoux (22 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du 26 Mai 1944 dans le contexte de Saint-Martin-le-Vinoux
Saint-Martin-le-Vinoux compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-le-Vinoux
Principales rues de Saint-Martin-le-Vinoux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 2 912 € | 2 940 € | 2 768 € | 11 |
| Rue Pierre Semard | 1 840 € | 1 840 € | - | 9 |
| Route de Clemencieres | 14 446 € | - | 14 446 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 26 Mai 1944 à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian au m2 Rue du 26 Mai 1944 est de 1 973 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 622 € à 3 448 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du 26 Mai 1944 est-elle chère par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Rue du 26 Mai 1944 est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux. Le prix médian de la commune est de 2 672 €/m2, soit 26.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du 26 Mai 1944 se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 26 Mai 1944 ?
Sur la base du prix médian de 1 973 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 26 Mai 1944 coute environ 98 637 €. Ce montant peut varier de 81 098 € à 172 414 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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