Prix au m2 Route de Clemencieres à Saint-Martin-le-Vinoux (38)
Le prix immobilier Route de Clemencieres à Saint-Martin-le-Vinoux est de 14 446 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 672 €/m2) et 428% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Route de Clemencieres en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Clemencieres à Saint-Martin-le-Vinoux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 438 € à 14 446 €, soit un écart de 320%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 008 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Clemencieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 446 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-le-Vinoux (22 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Clemencieres dans le contexte de Saint-Martin-le-Vinoux
Saint-Martin-le-Vinoux compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-le-Vinoux
Principales rues de Saint-Martin-le-Vinoux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 2 912 € | 2 940 € | 2 768 € | 11 |
| Rue Pierre Semard | 1 840 € | 1 840 € | - | 9 |
| Rue du 26 Mai 1944 | 1 973 € | 1 973 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Clemencieres à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian au m2 Route de Clemencieres est de 14 446 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 438 € à 14 446 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Clemencieres est-elle chère par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Route de Clemencieres est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux. Le prix médian de la commune est de 2 672 €/m2, soit 440.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Clemencieres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Clemencieres ?
Sur la base du prix médian de 14 446 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Clemencieres coute environ 722 298 €. Ce montant peut varier de 171 914 € à 722 298 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.