Prix au m2 Place des Onze Otages à Vif (38)
Le prix immobilier Place des Onze Otages à Vif est de 8 714 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 611 €/m2) et 218.5% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Place des Onze Otages en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place des Onze Otages à Vif. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 169 € à 15 250 €, soit un écart de 195%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 081 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place des Onze Otages ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 714 €/m2
Au revenu médian de Vif (24 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place des Onze Otages dans le contexte de Vif
Vif compte 83 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vif
Principales rues de Vif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Truchet | 13 207 € | - | - | 6 |
| Rue Celestin Nicolas | 3 403 € | 3 411 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place des Onze Otages à Vif ?
Le prix médian au m2 Place des Onze Otages est de 8 714 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 169 € à 15 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place des Onze Otages est-elle chère par rapport à Vif ?
Place des Onze Otages est nettement au-dessus de la moyenne de Vif. Le prix médian de la commune est de 3 611 €/m2, soit 141.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Place des Onze Otages se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place des Onze Otages ?
Sur la base du prix médian de 8 714 €/m2, un appartement de 50 m² Place des Onze Otages coute environ 435 715 €. Ce montant peut varier de 258 475 € à 762 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.