Prix au m2 à Vif (38)
Le prix médian de l'immobilier à Vif est de 3 611 €/m2 selon les 83 transactions enregistrées en 2024. C'est 32% au-dessus de la moyenne du département Isère (2 736 €/m2). La ville compte 8 584 habitants sur 27,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vif est passé de 3 205 € à 3 077 €, soit -4%.
📊 Vif vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Isère :
Vif se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 32% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vif en chiffres
Vif compte 8 584 habitants répartis sur 27,3 km², soit une densité de 314 hab/km². Le code postal est 38450.
Le revenu médian des ménages est de 24 830 €/an. Il faut environ 7.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.9% supérieur à la moyenne du Isère.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vif
Un appartement coûte 17% moins cher qu'une maison au m2 à Vif. Pour un T3 de 80 m², comptez 255 385 € en appartement contre 306 889 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vif ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 611 €/m2 :
Les prix varient entre 639 € et 25 909 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vif
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Truchet (13 207 €/m2) et la plus abordable est Rue Celestin Nicolas (3 403 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Truchet 13 207 €/m2
- Rue Celestin Nicolas 3 403 €/m2
- Place des Onze Otages 8 714 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Celestin Nicolas 3 403 €/m2
- Place des Onze Otages 8 714 €/m2
- Rue du Truchet 13 207 €/m2
📍 Toutes les rues de Vif
Liste des 3 rues de Vif avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Truchet | 13 207 € | - | - | 6 |
| Rue Celestin Nicolas | 3 403 € | 3 411 € | - | 5 |
| Place des Onze Otages | 8 714 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Isère
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 594 € | 2 591 € | 3 656 € | 2 873 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 835 € | 2 561 € | 2 864 € | 562 |
| Vienne | 2 774 € | 2 587 € | 3 201 € | 527 |
| Voiron | 2 331 € | 2 200 € | 3 168 € | 425 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 383 € | 2 218 € | 3 434 € | 420 |
| Échirolles | 1 861 € | 1 800 € | 3 286 € | 363 |
| Les Deux Alpes | 5 264 € | 5 278 € | 4 000 € | 262 |
| Meylan | 3 723 € | 3 538 € | 4 646 € | 257 |
| L'Isle-d'Abeau | 2 820 € | 2 852 € | 2 655 € | 244 |
| Huez | 7 287 € | 7 315 € | 7 362 € | 210 |
Autres communes du Isère
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.