Prix au m2 Rue du Truchet à Vif (38)
Le prix immobilier Rue du Truchet à Vif est de 13 207 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 611 €/m2) et 382.7% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue du Truchet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Truchet à Vif. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 496 € à 25 909 €, soit un écart de 938%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 413 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Truchet ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 207 €/m2
Au revenu médian de Vif (24 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Truchet dans le contexte de Vif
Vif compte 83 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vif
Principales rues de Vif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Celestin Nicolas | 3 403 € | 3 411 € | - | 5 |
| Place des Onze Otages | 8 714 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Truchet à Vif ?
Le prix médian au m2 Rue du Truchet est de 13 207 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 496 € à 25 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Truchet est-elle chère par rapport à Vif ?
Rue du Truchet est nettement au-dessus de la moyenne de Vif. Le prix médian de la commune est de 3 611 €/m2, soit 265.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Truchet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Truchet ?
Sur la base du prix médian de 13 207 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Truchet coute environ 660 339 €. Ce montant peut varier de 124 820 € à 1 295 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.