Prix au m2 Avenue de la Gare à La Ricamarie (42)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à La Ricamarie est de 709 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (978 €/m2) et 62.6% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de la Gare à La Ricamarie. Les prix au m2 s'échelonnent de 630 € à 1 048 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 417 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 709 €/m2
Au revenu médian de La Ricamarie (16 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de La Ricamarie
La Ricamarie compte 80 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ricamarie
Principales rues de La Ricamarie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberation | 1 068 € | 968 € | 2 306 € | 18 |
| Rue Paul Langevin | 816 € | 813 € | - | 10 |
| Rue Dorian | 1 977 € | 2 380 € | - | 8 |
| Rue Gambetta | 881 € | 881 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à La Ricamarie ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 709 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 630 € à 1 048 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à La Ricamarie ?
Avenue de la Gare est nettement en dessous de la moyenne de La Ricamarie. Le prix médian de la commune est de 978 €/m2, soit 27.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 709 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 35 435 €. Ce montant peut varier de 31 521 € à 52 381 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.